La résidence Courcelette est un immeuble moderne de plusieurs étages dont l'extérieur est constitué d'un mélange de briques et de verre. Dotée de grandes fenêtres et de balcons, elle se dresse sous un ciel clair, suggérant une ambiance de début de matinée ou de fin d'après-midi, avec quelques lumières intérieures qui brillent chaleureusement.

One Planet Living Fund – Windmill

One Planet Living Fund est un fonds d’investissement canadien dédié au développement immobilier carboneutre. Sa mission est de créer des communautés heureuses et en bonne santé – dans les limites des ressources d’une seule planète – tout en offrant des rendements attractifs aux investisseurs.

Taille du fonds 69M$

Investissement 500 000$

Catégorie Immobilier net-zéro

Type Fonds alternatif

Organisation Windmill

Année 2021

Statut En cours

Investir dans des communautés durables

Promouvoir le cadre One Planet Living

One Planet Living Fund (OPLF) est un fonds d’impact dédié au développement de communautés dynamiques et bas carbone. Fondé sur les 10 principes du cadre One Planet Living, OPLF soutient des projets intégrant des pratiques de construction durables, la préservation du patrimoine et l’engagement communautaire. En investissant dans des développements axés sur le transport en commun, des constructions à faible empreinte carbone et un design à fort impact social, OPLF façonne un avenir urbain plus résilient et durable.

Vivre durablement en bord de l’eau

Courcelette : un avenir plus vert dans les Upper Beaches

Les appartements de Courcelette présentent un design moderne à plusieurs étages avec un mélange de façades en briques et en verre, avec de nombreux balcons. Les arbres bordant la rue se balancent tandis que les piétons se promènent et qu'une voiture solitaire passe sous la douce lueur du ciel du soir.

Courcelette est un projet immobilier durable de 8 étages et 56 unités situé dans les Upper Beaches à Toronto, transformant une ancienne station-service en une communauté dynamique et accessible à pied. Conçu pour un mode de vie urbain moderne, le projet propose un mélange d’unités de 1, 2 et 3 chambres, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. Viser la certification LEED Platine et répondre aux normes vertes de Toronto (niveau 2), Courcelette allie design écologique et technologies intelligentes, incluant un système de conciergerie virtuelle pour une connectivité optimisée.

8

étages

Courcelette s’élèvera sur 8 étages, offrant un mode de vie urbain durable dans un emplacement privilégié en bord de l’eau.

Découvrez le design épuré d'un salon moderne, semblable à ceux des appartements de Courcelette, composé d'un canapé gris et de deux fauteuils en cuir fauve entourant des tables basses rondes blanches sur un tapis gris. Un tableau abstrait noir et blanc orne le mur, avec des plantes vertes et un lampadaire allumé à proximité.

814

pi²

Superficie moyenne des unités, avec un mélange de condos de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour allier confort et efficacité.

Des personnes sont assises sur un patio sur le toit au coucher du soleil, rassemblées autour d'un foyer rectangulaire. Les condos de Courcelette offrent un mobilier d'extérieur confortable, avec une vue sur le paysage urbain et le ciel en arrière-plan. Des lanternes et des plantes ajoutent une touche décorative.

LEED

Platine

Courcelette vise la certification LEED Platine et répond aux normes vertes de Toronto (niveau 2) en matière de durabilité.

Quand le patrimoine rencontre la modernité

Stone Abbey : un monument historique réinventé

Niché dans un charmant quartier d'Ottawa, cet immeuble résidentiel moderne intègre harmonieusement une architecture traditionnelle en pierre rappelant une abbaye classique et des balcons en verre contemporains et élégants. Des arbres luxuriants bordent la rue tandis que les gens se promènent à pied ou à vélo sous un ciel partiellement nuageux.

Idéalement situé le long du canal Rideau, dans le quartier Old Ottawa South, Stone Abbey est un projet immobilier boutique de taille moyenne qui allie patrimoine et vie contemporaine. Le projet préserve et valorise l’église Southminster, un élément clé de la communauté, tout en intégrant 19 condos et 3 maisons de ville. Conçu pour favoriser la mobilité douce et la durabilité, Stone Abbey vise la certification LEED Platine, offrant ainsi aux résidents un équilibre unique entre charme historique et confort moderne dans un quartier dynamique et bien desservi.

19

unités

& 3 maisons de ville. Un projet boutique de taille moyenne qui intègre la préservation du patrimoine au mode de vie résidentiel moderne.

Les résidences modernes à étages Stone Abbey à Ottawa sont dotées de grandes baies vitrées et d'un design épuré. Elles sont nichées au milieu des arbres dans une zone boisée sereine où la lumière du soleil s'infiltre délicatement à travers les branches.

Canal

Rideau

Situé le long de l’un des plus beaux cours d’eau d’Ottawa, offrant un accès direct aux commodités et aux espaces verts accessibles à pied.

Situé dans les prestigieuses résidences Stone Abbey à Ottawa, ce salon et salle à manger spacieux et moderne présente une grande table à manger en bois avec des chaises de couleur crème, un luminaire doré et un îlot de cuisine. À l'arrière-plan, on trouve un salon confortable avec un canapé bleu.

LEED

Platine

Stone Abbey est conçu pour répondre aux normes les plus élevées en matière de durabilité tout en préservant un lieu communautaire historique.

Une transformation urbaine durable

Baker District : un développement axé sur la communauté

Au coucher du soleil, les appartements du Baker District à Guelph se dressent, hauts et modernes, avec de grands balcons et une fresque murale vibrante au niveau du sol. Les gens se promènent à pied ou à vélo le long de la rue, entourés d'arbres luxuriants et des bâtiments voisins.

Situé au cœur du centre-ville de Guelph, Baker District est un projet mixte et axé sur le transport en commun, conçu pour allier durabilité et impact social. S’étendant sur environ 300 000 pi², il comprend deux tours résidentielles, des espaces commerciaux et la nouvelle bibliothèque publique de la Ville (80 000 pi²). Avec ses places urbaines et ses logements abordables, Baker District est le premier projet au Canada à utiliser l’empreinte écologique pour optimiser son impact carbone. Reconnue comme une communauté One Planet Living, cette initiative a été façonnée par une large consultation publique afin de créer un quartier dynamique, connecté et écoresponsable.

Cuisine et salon modernes à aire ouverte dans les appartements du Baker District à Guelph, dotés d'un revêtement de sol en bois. La cuisine est dotée d'armoires en bois clair, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot avec des tabourets de bar. Le salon est composé d'un canapé vert, d'une table basse ronde et d'un coin repas près de la fenêtre.

300k

pi²

Un projet d’envergure intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et publics.

80k

pi²

Taille de la nouvelle bibliothèque centrale de trois étages, financée par la Ville, qui servira de pôle culturel et éducatif.

One Planet Living

Baker District est conçu pour minimiser son empreinte carbone et promouvoir un mode de vie urbain durable.

Un patrimoine revitalisé

All Saints : un monument historique réinventé

Rendu architectural monochrome d'un quartier résidentiel. Un grand bâtiment moderne avec des terrasses se trouve au centre, entouré de maisons plus petites et d'arbres. Des routes sont visibles avec des voitures éparpillées, et d'autres grands bâtiments se trouvent à l'arrière-plan.

Situé à Sandy Hill, le projet All Saints allie préservation du patrimoine et vie urbaine durable. Ce développement mixte de 9 étages intégrera l’ancienne église anglicane de style néo-gothique, restaurée et transformée en un lieu communautaire dynamique comprenant une boulangerie, un restaurant et un espace événementiel. Sauvée en 2014 grâce à la mobilisation locale, l’église conservera son rôle culturel et social tout en accueillant de nouvelles unités résidentielles. Construit avec du bois lamellé-croisé (CLT) et des matériaux à faible empreinte carbone, All Saints redéfinit le développement durable à Ottawa.

9

étages

Un projet résidentiel moderne et durable intégrant l’architecture patrimoniale.

2014

Année de restauration. La communauté a sauvé et réaménagé l’église historique, préservant ainsi son rôle culturel.

Un immeuble moderne de plusieurs étages se trouve à côté d'une église historique en pierre. La scène comprend un feu de circulation, des voitures, quelques personnes marchant et des arbres bordant la rue sous un ciel partiellement nuageux.

CLT

Utilisation de bois lamellé-croisé pour réduire l’empreinte carbone et favoriser la durabilité.

Honorer le passé, construire l’avenir

West Centretown : une communauté locative moderne

Vue aérienne d'un immeuble moderne dans une zone urbaine près de l'église coréenne d'Ottawa. Le bâtiment se caractérise par un mélange de verre et de béton, avec une conception haute et élégante. Il est entouré d'immeubles résidentiels plus petits et d'une autoroute en arrière-plan, sous un ciel partiellement nuageux.

Situé dans le quartier West Centretown à Ottawa, ce projet offrira un accès à pied à une diversité de commerces locaux, cafés et restaurants. L’église actuelle, en mauvais état, sera démolie pour faire place à un immeuble locatif de 24 étages. Afin de préserver un lien avec l’architecture d’origine, les façades nord et ouest de l’église seront réutilisées dans la nouvelle conception du bâtiment.

Citation

Citation de l’équipe Windmill

Chez Windmill Development, notre engagement envers le programme One Planet Living dans l’immobilier est rendu possible grâce au soutien de partenaires visionnaires comme le Fonds Climat du Grand Montréal. Leur contribution, aux côtés de nos autres partenaires, nous permet de créer des communautés carboneutres qui placent les personnes et la planète au cœur des priorités, tout en générant des rendements solides. Nous nous réjouissons de poursuivre cette collaboration porteuse d’impact afin de bâtir un avenir plus durable ensemble.

Jenny McMinn

Partenaire, Communications & Impact, Windmill Development Group